将工业物业出售给马来西亚的房地产投资信托基金（REIT），可以免缴房地产盈利税（RPGT）吗？
September 2, 2026 修订：张律 将工业物业出售给马来西亚的房地产投资信托基金（REIT），可以免缴房地产盈利税（RPGT）吗？ 简短的答案是：可以，但并不是自动豁免。 如果您准备将马来西亚的工厂、仓库或其他工业物业出售给马来西亚的房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，“REIT”），有关出售所产生的房地产收益，在符合相关法定条件的情况下，可能可以享有 RPGT 豁免。 这里有一个重要区别： 严格来说，并不是说 RPGT “不适用”。有关出售仍然属于 RPGT 的征税范围，只是有关应课税收益（Chargeable Gain）可以根据相关豁免令获得 RPGT 豁免。 什么情况下可以享有 RPGT 豁免？ 相关法律主要包括： 《1976年房地产盈利税法》（Real Property Gains Tax Act 1976，“RPGTA”）；及 《2003年房地产盈利税（豁免）（第4号）令》（Real Property Gains Tax (Exemption) (No. 4) Order 2003）。 根据有关豁免规定，自 2003年9月13日 起，向符合条件的 REIT 或房地产信托基金（Property Trust Fund，“PTF”）出售应课税资产所产生的应课税收益，可以获得 RPGT 豁免。 因此，在符合相关条件的情况下，业主将符合资格的工业物业出售给获批准的 REIT，有关出售产生的应课税收益可能无需缴付 RPGT。 但是，不能因为买方在商业上被称为“REIT”，就直接认为有关豁免一定适用。 流程：一步一步来 第一步 […]