什么是房地产交易法律？
房地产交易法律规范不动产所有权转移的法律程序，包括土地与房地产相关协议的拟定，以及确保所有交易符合马来西亚现行法定与合约要求。该领域亦涵盖土地权属问题、发展项目，以及个人与发展商在房地产交易中所需的各类文件与手续。
这项法律事务需要律师协助吗？
是的。聘请律师可确保所有协议与文件依法妥善拟定、签署及注册。在购置、出售或发展房地产的过程中，律师能有效保障您的权益，并协助识别潜在的法律风险或土地权属问题，这些往往并非非专业人士所能轻易察觉。
你可能需要房地产交易律师的情况
若您符合以下任何情况，建议咨询房地产交易律师：
- 正在购买、出售或发展土地或房地产
- 需要草拟或审阅买卖协议（Sale & Purchase Agreement, SPA）
- 涉及土地所有权或发展项目的合资安排
- 面对土地相关问题，如地役权、非法占用者、法庭拍卖、土地用途转换或限制令（Caveat）
- 处理分层地契、二手转售（Sub-sale）或其他房地产文件
房地产交易律师的角色是什么？
张胜凡律师事务所的律师可协助处理以下事务：
- 协商及拟定买卖协议、合资协议及相关房地产文件
- 为发展商提供停滞项目（Stalled Projects）的重启与法律咨询
- 协助处理各类土地事务，包括土地用途转换、法庭拍卖、合并、分割、地役权、驱逐非法占用者及限制令事项
- 协助处理各类土地事务，包括土地用途转换、法庭拍卖、合并、分割、地役权、驱逐非法占用者及限制令事项
- 协助草拟与房地产相关的遗嘱及设立信托安排
- 在整个房地产转让过程中提供全面的法律顾问支持
我们的工作流程
1. 咨询与审阅
了解您的房地产或发展项目目标
2. 文件准备
草拟、协商及准备所需的法律协议
3. 法律顾问与合规
提供土地法合规、产权注册及风险管理建议
4. 执行与完成
确保所有文件依法签署、盖章及注册，以完成产权或项目转移
常见问题
我可以在没有律师的情况下买卖房地产吗？
不建议。房地产交易涉及多项法律程序与注册要求，必须符合马来西亚土地法。律师可确保您的权益获得充分保障。
房地产交易通常需要准备哪些文件？
文件视交易性质而定，通常包括买卖协议、贷款文件、产权文件及相关法定申报。律师将根据个案提供完整清单与说明。
如果发展项目停滞，律师可以提供协助吗？
可以。我们的律师可为发展商提供重组方案、合约调整建议，并协助解决导致项目延误的法律问题。
